GRILLE DE VETUSTE
EXEMPLE DE GRILLE DE VETUSTE* | ||||
Catégorie d'équipement | Franchise | Durée de vie | Abattement par an | Quote-part résiduelle |
Peinture, papier | 2 ans | 7 ans | 18 % | 10 % |
Moquette, aiguilleté | 2 ans | 7 ans | 18 % | 10 % |
Parquet, carrelage | 5 ans | 25 ans | 4 % | 20 % |
Revêtement plastique | 3 ans | 10 ans | 11 % | 20 % |
Faïence murale | 10 ans | 20 ans | 8 % | 20 % |
Menuiserie intérieure | 5 ans | 20 ans | 6 % | 15 % |
Serrurerie, quincaillerie | 2 ans | 10 ans | 11 % | 15 % |
Robinetterie | 5 ans | 15 ans | 9 % | 15 % |
Plomberie | 5 ans | 15 ans | 9 % | 15 % |
Appareils sanitaires | 7 ans | 20 ans | 6 % | 20 % |
Chauffe- eau | 3 ans | 10 ans | 12 % | 15 % |
Chaudière | 3 ans | 15 ans | 7 % | 15 % |
Ballon d'eau chaude | 3 ans | 10 ans | 12 % | 15 % |
Persiennes PVC ou en bois | 5 ans | 15 ans | 8 % | 20 % |
Persiennes métalliques | 5 ans | 20 ans | 5 % | 20 % |
Volets roulants | 3 ans | 15 ans | 8 % | 10 % |
Convecteurs électriques | 3 ans | 10 ans | 12 % | 15 % |
Radiateurs | 5 ans | 20 ans | 6 % | 10 % |
Organes de réglage du chauffage | 2 ans | 10 ans | 11 % | 10 % |
En cas de détérioration d'un équipement durant la période de franchise, le locataire supporte intégralement le coût de son remplacement. Passé cette période, la valeur de remplacement est minoré chaque année ( franchise déduite ) d'un coefficient d'abattement. Par exemple, pour une moquette brûlée, posée depuis 5 ans, le locataire aura droit à un abattement calculé sur 3 ans( 5 ans - 2 ans de franchise ). Cet abattement s'élèvera à : 3 ans x 18%= 54%. Il ne supporterait donc que 46 % des frais de remplacement. Lorsqu'un élément a dépassé sa durée de vie, une quote - part résiduelle de la dépense reste à la charge du locataire. |